Poszczególne etapy wykończenia domu sprawiają, że surowy, „goły” budynek powoli zmienia się w przytulne gniazdko – Twoje własne cztery kąty, o których marzysz. Czy wiesz, jak przebiegają prace wykończeniowe i jaka jest ich kolejność? Od czego zacząć wykończenie domu w stanie surowym? Dowiesz się tego z poniższego tekstu.
Kiedy wykonuje się wykończenie domu?
Wykończenie domu, podobnie jak jego budowa, ma swoje kolejne fazy. Nawet jeśli korzystasz z usług fachowej, doświadczonej ekipy remontowej i masz pewność, że wykonują prace zgodnie z wcześniej ustalonym harmonogramem, warto znać kolejność robót. Z jednej strony pozwoli Ci to precyzyjnie kontrolować budżet, a z drugiej – zaplanować prace i uniknąć niespodzianek. Dzięki temu będziesz w stanie oszczędzić czas i pieniądze bez utraty jakości.
Zanim szczegółowo omówimy, jakie są etapy wykończenia domu, warto wyjaśnić, co oznaczają poszczególne pojęcia określające stan, w jakim znajduje się budynek mieszkalny:
- Stan surowy otwarty – dom ma wykonane ściany nośne ze stropami i jest przykryty dachem z pokryciem (choć może być to pokrycie tymczasowe). Konstrukcja jest niewykończona – budynek nie ma okien, drzwi ani instalacji. Stan SSO zwykle realizowany jest wiosną, rzadziej latem lub jesienią, według przygotowanego wcześniej projektu.
- Stan surowy zamknięty – konstrukcja budynku jest ostatecznie ukończona i zabezpieczona przed wpływem czynników zewnętrznych – dom ma już zamontowane okna i drzwi.
- Stan deweloperski – jest to etap, w którym przeprowadzane są finalne prace wykończeniowe związane z montażem instalacji i aranżacją wnętrz.
Na potrzeby tego tekstu skupimy się na poszczególnych etapach wykończenia domu, zaczynając od stanu surowego otwartego.
Dom w stanie surowym otwartym – od czego zacząć wykończenie?
Zastanawiasz się, od czego zacząć wykończenie budynku w stanie surowym otwartym? Jednym z najważniejszych etapów jest zamknięcie otworów zewnętrznych – a więc montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
Wybór odpowiednich okien, drzwi zewnętrznych, tarasowych oraz bram garażowych jest kluczową kwestią – to od tych elementów zależą takie kwestie jak bezpieczeństwo, izolacja termiczna (a idąc dalej – koszty ogrzewania domu), dźwiękoszczelność czy aspekty związane z wygodą obsługi. Design drzwi i okien wpływa także na ogólny wygląd domu, podkreślając wizualne walory elewacji i wnętrza.
W ofercie WIŚNIOWSKI znajdziesz m.in. nowoczesne:
Każdy z produktów oferuje rozbudowane możliwości personalizacji wyglądu i doboru dodatkowych funkcjonalności, by spełnić wszystkie wymagania domowników i idealnie dopasować się do konkretnego projektu wykończeniowego lub remontowego.
Rozwiązania WIŚNIOWSKI z zakresu stolarki okiennej i drzwiowej to gwarancja nowoczesnych technologii izolacyjnych, najwyższej trwałości i eleganckiego wzornictwa. Główny nacisk stawiamy na bezpieczeństwo i komfort użytkowników, którzy mogą sterować bramami i drzwiami WIŚNIOWSKI na odległość, z wykorzystaniem inteligentnego systemu zdalnej obsługi smartCONNECTED.
Dzięki produktom WIŚNIOWSKI stworzysz dom, który będzie cichy, bezpieczny i komfortowy – to będzie Twoja przestrzeń, do której codziennie będziesz wracać z przyjemnością.
Na etapie stanu surowego otwartego oprócz wyboru i montażu drzwi oraz okien należy wykonać również:
- izolację i zabezpieczenie dachu – wykonanie pełnego pokrycia dachowego (np. dachówką, blachodachówką, papą czy innym materiałem), zainstalowanie orynnowania (rynny i rury spustowe), wykonanie izolacji przeciwwodnej i paroprzepuszczalnej dachu;
- uszczelnienia – zabezpieczenie miejsc montażu okien i drzwi specjalnymi taśmami lub piankami montażowymi, aby zapobiec nieszczelnościom;
- ewentualne prace elewacyjne – zabezpieczenie ścian zewnętrznych przed działaniem czynników atmosferycznych (np. pokrycie siatką i tynkiem podkładowym lub wykonanie warstwy izolacyjnej).
Etapy wykończenia domu w stanie surowym zamkniętym – 8 najważniejszych kroków
Jeśli budynek został już doprowadzony do stanu surowego zamkniętego, czas na kolejne etapy wykończenia domu. Warto pamiętać, że prace wykonywane od tego momentu pochłaniają ok. połowę budżetu przeznaczonego na całą inwestycję.
1. Planowanie, przygotowanie kosztorysu, sporządzenie umowy z wykonawcą
Każdy projekt wykończenia domu zaczyna się od szczegółowego planowania. Przygotowanie kosztorysu pozwala oszacować wydatki i dopasować je do budżetu. Równie istotne jest wybranie doświadczonego wykonawcy i podpisanie z nim umowy, która precyzyjnie określi zakres prac, terminy oraz warunki współpracy. Solidne przygotowanie na tym etapie minimalizuje ryzyko nieprzewidzianych problemów.
2. Montaż instalacji
Przed rozpoczęciem prac wykończeniowych należy wykonać wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i wentylacyjną. To kluczowy etap, który ma wpływ na późniejszą funkcjonalność budynku. W tym samym czasie instalowany jest system centralnego ogrzewania, który będzie odpowiadał za komfort cieplny mieszkańców.
3. Wykonanie podłóg
Kolejnym krokiem jest wykonanie wylewek podłogowych. Ten etap jest szczególnie ważny – to od dbałości wylewek i stopnia wyrównania gruntu zależy pewne, stabilne osadzenie drzwi lub bramy garażowej.
W zależności od projektu można zastosować różne rodzaje wylewek takie jak wylewki cementowe, anhydrytowe czy samopoziomujące. Ważne, by były one równe i zdążyły wyschnąć przed kontynuowaniem dalszych prac.
4. Tynkowanie ścian, sufitów, wnęk
Po wykonaniu instalacji i wylewek przystępuje się do tynkowania sufitów i ścian. To istotny krok, który nadaje pomieszczeniom estetyczny wygląd i przygotowuje powierzchnie pod kolejne warstwy wykończenia takie jak farby, płytki czy tapety.
5. Lekka zabudowa, szpachlowanie, wyrównanie podłóg
Na tym etapie prac wykończeniowych w domu wykonuje się lekkie zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych, szpachluje się ściany i sufity, a także wyrównuje ewentualne nierówności podłóg. Te prace przygotowują powierzchnie do ostatecznego wykończenia.
6. Gruntowanie, malowanie, układanie posadzek
Po przygotowaniu powierzchni, przystępuje się do gruntowania i malowania ścian oraz sufitów. Następnie układa się posadzki, takie jak panele, parkiet, płytki ceramiczne czy kamień naturalny. Wybór materiałów zależy od indywidualnych preferencji i stylu wnętrza.
7. Montaż drzwi wewnętrznych
Drzwi wewnętrzne – w tym drzwi techniczne – montowane są pod koniec prac wykończeniowych. To ważny element aranżacji, który wpływa na estetykę i funkcjonalność wnętrza. Warto pamiętać, że odpowiedni dobór i profesjonalny montaż drzwi wewnętrznych ma kluczowe znaczenie dla ich trwałości i bezawaryjnego użytkowania w przyszłości.
8. Finalny etap wykończenia domu – biały montaż, wykończenie listew
Ostatnim krokiem w wykańczaniu domu jest biały montaż, czyli instalacja urządzeń sanitarnych, takich jak umywalki, toalety czy kabiny prysznicowe. Równocześnie montuje się listwy przypodłogowe i inne elementy dekoracyjne, które nadają wnętrzu ostateczny szlif.
Najważniejsze etapy wykończenia domu – podsumowanie
Wykończenie domu to proces wymagający koordynacji wielu specjalistów i precyzji w realizacji poszczególnych etapów. Dzięki odpowiedniemu planowaniu i wyborowi sprawdzonych produktów, takich jak drzwi i okna od WIŚNIOWSKI, możesz cieszyć się komfortowym i estetycznym wnętrzem przez lata.
Zachęcamy do zapoznania się z naszymi kolekcjami nowoczesnych, energooszczędnych okien PVC i aluminiowych, drzwi wejściowych, tarasowych oraz bram garażowych. Skontaktuj się z ekspertami WIŚNIOWSKI w razie jakichkolwiek pytań.
