Odsłonięte szyby mają swoje zalety. Czasami jednak trzeba zadbać o prywatność, ograniczyć nagrzewanie wnętrza czy zwiększyć bezpieczeństwo – szczególnie na niższych piętrach. Skutecznym rozwiązaniem są wówczas rolety zewnętrzne. Można je montować także w bloku mieszkalnym, trzeba jednak wcześniej zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów. W tym tekście je omówimy.
Czy w każdym bloku można zamontować rolety zewnętrzne?
Montaż rolet zewnętrznych w bloku jest możliwy w większości przypadków, wiąże się to jednak często z dodatkowymi formalnościami. Najtrudniej mogą mieć w tej kwestii osoby mieszkające w kamienicach, starszych obiektach lub budynkach objętych rygorystycznymi normami estetycznymi. Powód jest prosty: montaż rolet zewnętrznych zawsze w jakiś sposób ingeruje w wygląd elewacji, która jest częścią wspólną budynku.
Najczęściej montaż rolet zewnętrznych wymaga uzyskania zgody spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej – szczególnie w budynkach już ukończonych. Najwięcej przeszkód można spotkać, chcąc zamontować rolety natynkowe – najbardziej widoczne. Na liście warunków lub ograniczeń znajdują się najczęściej:
- konieczność zachowania jednolitego wyglądu elewacji (np. określony kolor rolet),
- zakaz ingerencji w konstrukcję budynku,
- wymóg uzyskania odpowiednich pozwoleń zgodnie z obowiązującym prawem.
W nowszych inwestycjach lub tam, gdzie przewidziano takie rozwiązania na etapie projektu, montaż jest zwykle prostszy. W starszych blokach może jednak wiązać się z dodatkowymi procedurami i koniecznością dopasowania systemu do istniejących warunków. Przed podjęciem decyzji o zakupie i montaż zewnętrznych rolet warto sprawdzić regulacje obowiązujące w danym bloku mieszkalnym, aby uniknąć problemów na etapie realizacji.
Rolety zewnętrzne – idealne osłony przed nadmiernym nagrzewaniem i czynnikami zewnętrznymi
Rolety zewnętrzne to typ osłony montowanej na zewnętrznej powierzchni budynku. Tworzą fizyczną barierę między szybą, a środowiskiem zewnętrznym. W przeciwieństwie do rolet wewnętrznych, działając jeszcze przed szybą, skutecznie redukują wpływ promieniowania słonecznego (temperatury, światła) czy hałasu na wnętrze.
Główne zalety rolet zewnętrznych
Jednym z podstawowych atutów zewnętrznych rolet jest ochrona przed nadmiernym nagrzewaniem pomieszczenia. Odczujesz to zwłaszcza, jeśli mieszkasz na wyższych piętrach bloku. Montując rolety zewnętrzne, możesz realnie obniżyć temperaturę w mieszkaniu, poprawiając komfort codziennego funkcjonowania.
Kolejnym atutem jest izolacja termiczna w sezonie zimowym. Zamknięte rolety ograniczają straty ciepła przez okna, a to przekłada się na odczuwalne oszczędności. Najzimniejsze są zwłaszcza lokale „na skraju”, czyli znajdujące się na ostatnim piętrze lub na rogu budynku.
Kolejna sprawa dotyczy kwestii bezpieczeństwa. Dla okien niższych kondygnacji rolety mogą stanowić czynnik odstraszający potencjalnych włamywaczy. W tym kontekście możliwe jest zastosowanie takich rozwiązań jak rolety antywłamaniowe. To rozwiązanie zdecydowanie bardziej estetyczne niż standardowe kraty.
Obok wymienionych czynników rolety zewnętrzne chronią także przed hałasem z zewnątrz, przenikaniem kurzu czy zanieczyszczeń, silnym wiatrem i opadami czy natrętnymi owadami. Miej jednak na uwadze, że wybór konkretnego rozwiązania powinien być dopasowany do indywidualnych potrzeb oraz warunków technicznych budynku.
Rodzaje rolet zewnętrznych
Rolety zewnętrzne możemy podzielić na:
- rolety natynkowe (rolety elewacyjne) – montowane na elewacji budynku, najczęściej stosowane w już istniejących inwestycjach; to dobre rozwiązanie w przypadku modernizacji mieszkań w ukończonych blokach, gdzie nie przewidziano rolet na etapie budowy,
- rolety nadstawne – instalowane bezpośrednio na oknie (na ramie okna), często stosowane przy wymianie okien; pozwalają zachować jednolity wygląd elewacji,
- rolety zintegrowane – ukryte w konstrukcji budynku, montowane w wnęce nadproża; ich montaż wymaga zaplanowania już na etapie budowy obiektu,
- rozwiązania specjalistyczne, w tym rolety antywłamaniowe, które pełnią funkcję dodatkowego zabezpieczenia.
Do mieszkań w bloku najczęściej wybierane są rolety natynkowe. Ich montaż nie wymaga ingerencji w konstrukcję budynku ani przygotowania otworu na etapie projektowym. Rozwiązania tego rodzaju dostępne są w naszym systemie PROTECTA:
PROTECTA P to wariant podtynkowy przeznaczony głównie do nowych inwestycji i sprawdzający się wyłącznie na etapie budowy obiektu. Rozwiązaniami dedykowanymi do mieszkaniach w bloku są:
- PROTECTA A – rolety zewnętrzne przeznaczone do budynków, w których są już okna i z różnych względów nie można już skorzystać z innych systemów;
- PROTECTA N – system rolet nadstawnych, w którym skrzynkę umieszcza się bezpośrednio nad oknem, nie ingerując w wygląd elewacji;
- PROTECTA S – łatwe w montażu, estetyczne i przeznaczone zarówno do obiektów nowo budowanych, jak i modernizowanych.
Rolety zewnętrzne PROTECTA wykonujemy z trwałego aluminium, łącząc wysoką odporność na warunki atmosferyczne z nowoczesnym designem. Odpowiednio dobrane stanowią idealne rozwiązanie do mieszkań w bloku, zarówno tych na niższych, jak i wyższych kondygnacjach. Zapewniają skuteczną ochronę przed słońcem, hałasem i wpływają na poprawę izolacji termicznej wnętrz.
Montaż rolet zewnętrznych w bloku mieszkalnym – na co uważać?
Montaż rolet zewnętrznych w bloku może znacząco ułatwić codzienne funkcjonowanie. Decydując się na to rozwiązanie, musisz uwzględnić nie tylko aspekty związane z produktem oraz jego instalację, ale także kwestie techniczne i formalne. W przeciwieństwie do właścicieli domów jednorodzinnych jako mieszkaniec budynku wielorodzinnego jesteś uzależniony od przepisów czy ograniczeń wynikających z regulaminu spółdzielni albo wspólnoty.
Dopuszczenie do montażu i kwestia pozwoleń
Jakie rzeczy warto ustalić na początku? Po pierwsze: zorientuj się, czy możliwe jest zamontowanie rolet zewnętrznych bez ingerencji w elewację. Szczególnie w ukończonych blokach może być konieczne uzyskanie zgody wspólnoty mieszkaniowe lub zarządcy budynku. Wynika to z faktu, że rolety montowane są na zewnętrznej powierzchni budynku, a więc wpływają na jego wygląd. Chcąc zamontować rolety zewnętrzne, już na etapie planowania sprawdź, czy budynek objęty jest określonymi wytycznymi estetycznymi. Dowiedz się, czy na montaż będziesz potrzebować odpowiednich pozwoleń oraz czy istnieją ograniczenia dotyczące koloru lub sposobu montażu (np. jednolity wygląd elewacji).
Dopasowanie systemu do warunków montażowych
Kolejną ważną kwestią jest dobór odpowiedniego systemu. W blokach mieszkalnych stosuje się zwykle rolety natynkowe, a także systemy dopasowane do istniejącej wnęki okiennej lub montowane bezpośrednio na elewacji. Poszczególne rozwiązania znajdziesz wśród wariantów PROTECTA. Pamiętaj, że konkretne systemy mogą wymagać odpowiedniego przygotowania przestrzeni. Np. rolety zewnętrzne instalowane we wnęce nadproża często nie sprawdzą się w starszych budynkach, ponieważ wymagają ingerencji w konstrukcję.
Sposób montażu
Montaż rolet zewnętrznych powinien być zawsze wykonany zgodnie z wytycznymi producenta. Najlepiej zatrudnić do tego fachowców. Błędy na tym etapie mogą prowadzić do problemów z funkcjonowaniem rolet oraz do utraty gwarancji.
Źle dobrany system może nie pasować do warunków technicznych, nieprawidłowy montaż wpływa na trwałość i funkcjonalność, a brak zgody administracji może uniemożliwić realizację inwestycji. W praktyce dobrym rozwiązaniem okazuje się dokładne przeanalizowanie możliwości montażowych jeszcze przed zakupem. Wtedy łatwiej dobrać system, który będzie nie tylko funkcjonalny, ale też zgodny z wymaganiami budynku i obowiązującym prawem.
